Il notaio è un pubblico ufficiale e, in quanto tale, si occupa dei cosiddetti “atti tra vivi” (inter vivos) e delle disposizioni testamentarie.
In questo nostro articolo vedremo brevemente quali sono i casi in cui è necessario rivolgersi a un notaio, come si può richiedere una consulenza notarile e se esistono o meno delle tariffe stabilite sul territorio nazionale per questa categoria di liberi professionisti.
Abbiamo già detto che il notaio è un pubblico ufficiale e che il suo intervento è richiesto dalla normativa in determinati casi, ovvero ogni volta che è necessario garantire assolutamente la legalità e la conformità dell’atto compiuto.
Perciò egli, lungi dal limitarsi alla consulenza notarile, interviene fattivamente in specifiche occasioni, prestando la sua opera in almeno tre tipologie di atti:
Perché è necessario rivolgersi a un notaio in questi casi? Perché egli, proprio in veste di pubblico ufficiale, deve far sì che
Esistono diverse azioni che, come abbiamo visto, hanno un significato e delle conseguenze tali per cui è necessario che vengano compiute con precisi criteri e che ne sia garantita la conformità alle normative vigenti.
Vediamo brevemente un elenco di tali operazioni, in modo da avere un’idea dei variegati compiti che spettano al notaio.
Esempi che richiedono la forma dell’atto pubblico (in presenza o in assenza di testimoni):
Esistono inoltre altri casi, per i quali è necessaria la forma della scrittura privata autenticata, come:
Ricordiamo che sia il notaio sia le parti coinvolte possono richiedere la presenza di testimoni anche nei casi in cui la legge non la imponga.
Naturalmente la semplice consulenza notarile avrà costi ben diversi da quelli richiesti da un atto pubblico fatto e finito, come per esempio l’atto di compravendita di un immobile, oppure una donazione.
Detto questo, è importante sottolineare il fatto che non esistono delle tariffe, ovvero dei criteri stabiliti per legge e validi su tutto il territorio nazionale, che si tratti di consulenza notarile o di atto pubblico.
Le tariffe notarili sono state infatti abrogate nel 2012 e oggi vige dunque il regime di libero mercato, influenzato – come in ogni altro settore – dalla concorrenza.
Quindi non è possibile sapere quanto può chiedere un notaio per una consulenza notarile?
Non è possibile fornire cifre precise, poiché – come abbiamo appena detto – è il professionista a definire il proprio onorario e questo è influenzato da diversi fattori.
Tuttavia possiamo dare un'idea generale, dicendo che, in media, una consulenza notarile può costare una cifra compresa tra i 100 e i 250 euro, a seconda della complessità del caso e della richiesta o meno di accertamenti e/o verifiche.
Infatti una cosa è richiedere una semplice consulenza notarile, magari in relazione a una situazione generica in merito alla quale si ha bisogno di un consiglio; tutt’altra cosa è aver bisogno sì di una consulenza notarile, che però per poter essere portata a termine necessita di indagini o analisi di documenti.
Se poi la situazione è particolarmente complessa, l’onorario di una consulenza notarile può crescere, naturalmente, di pari passo con l’impegno e il lavoro necessari per procedere.
Ricordiamo inoltre che, oltre a calcolare il dovuto in relazione al lavoro necessario, alla complessità dell’atto e al valore dell’oggetto in causa (per esempio un immobile in una compravendita), il notaio deve inserire nella fattura anche le imposte che versa allo Stato per conto del cliente, in qualità di pubblico ufficiale.
Detto questo, esiste la possibilità di una consulenza notarile gratuita. Vediamo di cosa si tratta.
Va detto che il notaio non richiede alcun onorario specifico, di solito, per una consulenza notarile che viene effettuata in vista di un atto pubblico che verrà poi redatto nel suo ufficio.
Infatti in casi simili il lavoro di verifica – per esempio il controllo delle visure catastali e ipotecarie e simili – viene fatto rientrare nella parcella relativa alla redazione dell’atto pubblico vero e proprio.
Grazie a un’organizzazione creata dal Consiglio Nazionale del Notariato, tuttavia, c’è una strada per ottenere una consulenza notarile gratuita, se non si hanno le possibilità economiche per rivolgersi direttamente a un notaio oppure non si sa a chi fare riferimento.
Sono stati infatti aperti appositi sportelli, gestiti dai Consigli Notarili Distrettuali, ai quali ci si può rivolgere per richiedere una consulenza notarile del tutto gratuita.
Attenzione: gli sportelli non si occupano della gestione delle pratiche e dei documenti, ma forniscono solo un aiuto informativo, spiegando di volta in volta al cittadino che a loro si rivolge come dovranno agire per risolvere determinate problematiche o effettuare specifiche procedure.
Come fare a trovare uno di questi sportelli? Basta andare a cercare la voce relativa nel sito online del Notariato: vi verranno forniti indirizzo, giorni e orari di apertura, le modalità di prenotazione e anche le informazioni relative al tipo di consulenza notarile disponibile in ogni sportello.
La maggior parte degli sportelli offre infatti informazioni in relazione alle tematiche più comuni, ovvero quelle maggiormente richieste dai cittadini, che di solito sono inerenti a problematiche relativi a mutui, compravendite immobiliari, successioni e testamenti.
Esistono però anche sportelli che offrono una consulenza notarile che ha per oggetto argomenti molto più specifici e si rivolge dunque a persone che possono essere, per esempio, vittime di usura e di racket.
Dal sito online del Notariato potete dunque scaricare l’elenco degli sportelli (le sedi possono cambiare di anno in anno) al fine di ricevere suggerimenti preventivi in caso non abbiate un professionista di fiducia al quale rivolgervi per una consulenza notarile.
Come abbiamo appena visto il Notariato si è mosso per venire incontro alle necessità dei cittadini, in modo che questi possano ricevere informazioni su come muoversi.
Sottolineiamo che questi sportelli offrono un servizio di consulenza notarile, non sono uffici nei quali svolgere pratiche e richiedere documenti.
Qualora siate alla ricerca di un notaio, sia per una consulenza sia per un atto pubblico o una scrittura privata autenticata, potete fare affidamento sulla piattaforma di OK Notai, grazie alla quale sarete in grado di richiedere dei preventivi gratuiti per ogni vostra esigenza.
